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Propriété chambres d'hôtes + gîte 373 m2 - secteur Ebreuil

405.000 €

A 5 min du centre d'Ebreuil, village doté d'écoles, commerces et soins.

** Propriété de 373 m2 habitables comprenant :



* Maison principale 217 m2 :

Au rez-de-chaussée :

- salle à manger : 21 m2
- cuisine : 10 m2
- salon : 29 m2 avec terrasse
- couloir / escalier : 15 m2
- 2 chambres avec salle d'eau/WC et terrasse : 20 m2, 20,5 m2
- WC : 1 m2

Au premier étage :

o Partie chambres d'hôtes :
- palier : 10 m2
- chambre : 23 m2 + salle de bain et WC 3.5 m2
- chambre : 18 m2 + salle d'eau et WC 3 m2

o Partie privée :
- hall :13 m2
- 2 chambres : 11 m2, 15,5 m2
- Salle d'eau : 5 m2
- Terrasse :11 m2
- Au deuxième étage de la partie privée : grenier aménageable : 34 m2

* Terrasse couverte : 36 m2 avec chambre froide 3.5 m2
* Cave 10 m2



* Gîte 71 m2 :

Au rez-de-chaussée :

- cuisine : 13 m2
- séjour/salle à manger : 27 m2

Au premier étage :

- 1 chambre : 17 m2
- 1 salle d'eau : 4,5 m2

Au deuxième étage :

- mezzanine : 8 m2

* Dépendance attenante : 8 m2



* Ensemble à développer (possibilité créer une activité de restauration) :

- Salle de réception : 51 m2
- Laboratoire + four à pizza : 24 m2
- Terrasse couverte : 45 m2



*Grange : 56 m2
* Préau
* Chauffage : central poêle à granulé + pompe à chaleur
* Assainissement : individuel

* Terrain arboré : 2213 m2

* Taxe foncière : 1400 euros



* Particularités:
- Environnement calme
- Maison à vendre avec les meubles et le matériel professionnel
- Licence IV
- Connexion à la fibre

Référence : 1866CAP

Numéro mandat : 1866

Surface habitable : 373 m²

Surface du terrain : 2213 m²

Surface séjour : 56

Nombre d’étages : 2

Année de construction : 1780

Nombre de pièces : 8

Nombre de chambres : 4

Tous les éléments (descriptif du bien, possibilité d'aménagement, de construction ou de modification du bâti, distances, plans, surfaces, etc. ), concernant les parties construites ou les terres, qui sont communiqués sur notre site, sont donnés à titre indicatif, sans aucun caractère contractuel, et sous réserve de vérification par un professionnel du corps de métier concerné.
Propriété chambres d'hôtes + gîte 373 m2 - secteur Ebreuil

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