Maison 4 pièces à vendre Échassières - 03330 / Réf: 2171-CUSSINETIMM

48 000 €

Au coeur d'un petit village dynamique disposant d'une école et de commerces de proximité, cette maison de village dispose de 90 m² habitables dont 2 chambres. L'ensemble, à rénover, offre la possibilité de créer une belle pièce à vivre au rez-de-chaussée et d'agrandir la surface habitable en aménageant le grenier qui fait 45 m². La maison est raccordée au tout à l'égout. Enfin, elle dispose d'un jardinet sur l'arrière et d'un garage non attenant mais juste en face de la maison.

* Maison d'habitation 90 m² environ comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- cuisine : 14 m²
- salle à manger : 23 m²
- salle d'eau/WC : 3,5 m²
- dégagement : 6,5 m²,

Au 1er étage :

- 2 chambres : 14 m², 15 m²
- bureau : 7 m²
- palier : 9 m²

* Grenier : 45 m²
* Cave : 17 m²
* Garage non attenant : 15 m²
* Chauffage : fioul
* Assainissement : tout à l'égout

* Terrain : 177 m² + 113 m² (avec garage)

* Taxe foncière : à venir

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.